Комната в 1-ком. кв., 14 м², 2/5 эт., от собственника

Риэлторов прошу не беспокоить.
Квартира представляет собой, по факту, студию с маленькой площадью (свой санузел, кухонная зона/коридор). (технически это общежитие гостиничного типа, или малосемейка, но никаких мест общего пользования нет, просто многоквартирный дом, с квартирами маленькой площади)
Из мебели диван, тумбочки, полочки, кухонный гарнитур, зеркальный шкаф. маленький холодильник, стиральная машинка, мультварка, мини-печка.Косметическое состояние квартиры плачевное, бытовая техника, соотвественно, тоже не новая. В санузле стоячая ванная (душ). Дверь железная, окно пластиковое, Косметическое состояние плачевное, но функционально все нормально.
5 минут пешком до станции метро Заельцовская
коммунальные услуги включены, связь желательно через телеграмм(можно ватсап), отвечаю вечером, на обычные телефонные звонки не отвечаю. Так же прошу внимательней прочитать все описанное, чтобы лишний раз друг друга не беспокоить : Очень маленькая общая площадь, плохое косметическое состояние.

П.С. после предыдущего квартиранта необходимо починить шатающийся выключатель света + укрепить унитаз (на монтажный клей или еще как , я хз, не специалист) : мне этим заниматься некогда, так что будьте готовы , что вам нужно будет это или сделать самим, или найти занедорого человека который это сделает, материалы и оплата работы разумеется за мой счет + если своевременно сделаете, верну часть оплаты за первый месяц, за неудобства...вообщем обговорим этот момент.