Комната, 8 м², 1/1 эт., не агентство

Ищу соседку в 3к квартиру, комнаты изолированы, в комнате стоит шкаф, кровать, стол, стул. В квартире есть все необходимое для проживания. Оплата 13 000 (КУ включены) , имеется залог 5 тысяч ( возвращается при выезде, если нет к вам претензий). Я живу с сыном первоклассником.
В 2х минутах ходьбы магазин Магнит, ларьки с фруктами , в 5ти минутах метро "Маршала Покрышкина" , в шаговой доступности парк Березовая роща...
Если ты тоже ищешь себе жилье, спокойная, аккуратная, чистоплотная, не куришь, не пьешь (праздники не в счет), не устраиваешь тусы в квартире, идешь на компромиссы и у тебя нет животных .
Владелец квартиры очень хорошая и приятная женщина, всегда можно договориться, идет на уступки и помогает.
Дополнительная информация:
Холодильник, Стиральная машина. Можно с детьми. Косметический ремонт.

Необходим залог, 5000 р.