2-к. квартира, 51.9 м², 4/9 эт., без посредников

Сoбствeнник, бeз пocpедников. 0% комисcия! Покaжу выписку, пpaво сoбственноcти, дoкумeнты. Aгeнтства прoшу не беспoкоить. Сдaм напрямую адекватным жильцам!
Втopой дoм oт метpo Гаринa-Миxaйловcкoгo. Транспopтнaя рaзвязкa - лучшая в гopоде.
Kомнaты в pазныx чаcтях квартиры, кухня поcередине квартиры, санузел раздельный. Хорошая шумоизоляция. Имеется большой, вытянутый балкон. Застеклён. Окна в квартире пластиковые. Зимой не холодно.
Имеется интернет, кондиционер, стиральная машина, кухня, керамическая плита, холодильник, шкафы, тумбочки, домофон, стеллажи, диваны в каждой комнате. Квартира за закрытым тамбуром. Есть мусоропровод.
Внимание! На фото некоторые предметы (стол, компьютеры, тренажёр, телевизор, аэрогриль) были убраны выезжающими арендаторами. Диваны, прихожие, техника - всё на месте.
Мелкие недочёты, говорю как есть и честно: Розовая плитка в санузлах, годов постройки дома. Если затереть швы - будет получше. В туалете отвалилась крышка вытяжки. Можно покрасить заднюю стену. Есть небольшие помарки на мебели от прошлых арендаторов (проживали 7 лет). Есть небольшие косяки на межкомнатных дверях в санузлах. Так-же у прошлых арендаторов была своя стиральная машинка, они её забрали, но есть моя, её нужно подключить к крану с водой - купите длинный шланг метра на 3 его забрали. Комод с полками в большой комнате немного устал - можно его выкинуть или купить новый :) Балкон застеклён с момента постройки, окна и уплотнители устали - есть пыль. В квартире нет пыли. В целом есть мелкие недочёты, не влияющие на проживание. Их по желанию можно устранить, договоримся по цене, спишем с аренды. С вас желание и чеки за материал.
Условия съёма:
- Аренда от года и выше. Рассмотрю минимально 6 месяцев, но с натяжкой.
- Вы адекватные, платежеспособные, поддерживаете чистоту и порядок в период проживания. Приоритет отдам семейным парам и тем, кто планирует снимать на длительный срок.
- Присылаете ежемесячный видеоотчёт во время оплаты аренды.
- Можно с детьми, животными. Все проживающие вписываются в договор.
- Вы вовремя подаёте счётчики без напоминаний. с 21 по 23 число каждого месяца.
- Вы вовремя платите аренду с 5 по 10 число каждого месяца. Да, я даю окно 5 дней. Если у Вас постоянные задержки ЗП, постоянные отговорки "можно оплатить позже" - можете даже не писать и не звонить.
- Договор официально регистрируется в налоговой, платится налог, а полиция и участковый помогают поддерживать законопослушность. Если шумят соседи (или вы :) - всё решаемо.

Насчёт коммунальных услуг. Я заведомо не ставлю высокую цену аренды, но ЖКХ включаю полностью. Правила простые - вы вовремя подали счётчики, мне в начале каждого месяца пришла платёжка в приложение за все услуги, я отправляю вам скриншот - вы платите всю сумму вместе с суммой аренды. Я взамен предоставляю квитанцию что всё оплачено.
ЖКХ вместе с интернетом (850р) - выходит примерно на 6-7 т.р. в зависимости от потребления. Поэтому вся аренда будет ~40 000 рублей.
Дополнительная информация:
санузел - раздельный, мебель - кухня, хранение одежды, спальные места, кондиционер, плита, стиральная машина.